Découvrez ci-dessous le TOP 10 des raisons pour investir en Grèce dans le secteur immobilier. Un classement qui n’est bien sûr pas exhaustif…

1 – La situation économique en Grèce

Le pays est fortement endetté, mais la Grèce a entrepris depuis quelques années un vaste programme de relance. Le programme de relance est notamment soutenu par l’Union Européenne. Le gouvernement grec a récemment finalisé son programme de relance afin d’expliquer comment l’entreprise espère utiliser les plus de 30 milliards de dollars du fonds de relance européen (source).

2 – La Grèce fait partie de l’Union Européenne

La Grèce est membre de l’Union Européenne depuis 1981. La Grèce a choisi très tôt de rejoindre la zone euro. C’est un véritable gage de sécurité monétaire de pouvoir régler ses investissements (ou même ses achats personnels) en euro.

3 – La vie locale est pas chère, donc pays attractif pour les retraités

Le coût de la vie est très faible en Grèce.

Voici quelques exemples de prix :

Menu Big Mac (Mcdonald’s) à 6 euros

1 kg de filet de poulets à 6,75 euros

1 kg de pommes de terre à 0,82 euros

1 kg de tomates à 1,46 euros

Location d’un appartement de une chambre dans le centre ville d’Athènes à 343 euros.

Les prix mentionnés ci-dessus sont issus de la base de données Numbeo (données 2020 – 2021).

4 – La fiscalité est attractive pour les expatriés fiscaux

La Grèce a mis en place un programme fiscal très attractif pour les retraités fiscaux expatriés : une taxe de 7% sur les revenus étrangers sans conditions d’investissement. Ce programme fiscal est soumis à validation par l’administration fiscale grecque.

La fiscalité grecque, ainsi que le programme fiscal, sont détaillés un peu plus dans cet article.

5 – L’immobilier n’est pas cher

Si vous souhaitez investir en Grèce dans le secteur immobilier, il faut savoir qu’on peut encore dénicher des propriétés immobilières pour moins de 20 000 euros dans certaines régions de la Grèce. Il est également possible d’acquérir une propriété immobilière avec vue imprenable sur la mer pour moins de 100 000 euros (ça devient rare !).

6 – La vie locale est très agréable

La vie locale est particulièrement agréable en Grèce.

La Grèce offre un climat méditéranéen très agréable. Profitez d’un ensoleillement maximal avec plus de 300 jours de soleil par an. L’été, le climat est chaud et sec, mais les soirées sont également fraîches et très agréables. La saison chaude dure de mai à septembre, ce qui vous permet de profiter de la mer plusieurs mois dans l’année.

La gastronomie locale est représentative du régime méditéranéen. C’est une cuisine très riche en huile d’olive vierge. Le fromage local (le féta) est un véritable délice. La cuisine locale est connue pour ses salades fraîches (la salade grecque), le célèbre yaourt grec, le poisson frais ou encore les excellents vins locaux.

L’hospitalité grecque n’est plus à démontrer. La population locale est très accueillante, elle respecte volontiers les différentes coutumes et traditions des étrangers sans compromis au niveau de la sécurité.

7 – Après le Covid, le tourisme pourrait redémarrer en flèche

La Grèce est l’une des principales destinations touristiques en Europe. Avant la crise sanitaire du Covid-19, les autorités grecques estiment à plus de 31,3 millions le nombre de touristes ayant visité la Grèce en 2019. C’est également une destination touristique en essor, puisque seulement 24 millions de touristes ont visité la Grèce en 2015.

8 – La Grèce est un pays sécurisé

La Grèce est l’un des pays les plus sécurisés de toute l’Union Européenne. Les touristes ne subissent généralement pas de crimes ou de violences. C’est un pays très sûr pour les voyages. Dans les grandes villes, comme Athènes, le seul souci, c’est la petite délinquance de rue, mais en appliquant les mesures de précaution de base, cela ne devrait pas être un problème.

9 – Devenir un résident permanent de l’UE (Golden Visa)

La Grèce vous permet, sous certaines conditions, de bénéficier d’un programme de résidence. Ce programme vous permet de résider librement en Grèce, et même de pouvoir voyager librement au sein de l’espace Schengen. Le programme de résidence est particulièrement attractif, puisque contrairement au Portugal, vous n’êtes pas obligé d’y résider un minimum de jours dans l’année afin que ce programme reste valide.

10 – Bon système de santé

Le système de santé grec est l’un des programmes les plus attractifs au monde. Le système de soins de santé de la Grèce est classé par l’OMS comme l’un des meilleurs systèmes de santé au monde. Les hôpitaux sont d’excellente qualité.

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Immobilier dans l’île de Crète. Vente et location des maisons, villas

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• Date de publication: 02/07/2023
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